Oficina En venta Calle de Santa Engracia, Trafalgar

• 235m²
• 0 Baño

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Superficie: 235 m²
Venta: 990.000€ + 1 plaza de garaje a 45.000€/plaza
Ubicación: Edificio exclusivo de oficinas en el distrito Chamberí, en el barrio de Trafalgar.
Luminosidad: Permite una excelente entrada de luz natural
Estado: Oficina con excelentes calidades y muchas posibilidades

INSTALACIONES Y SERVICIOS DESTACADOS:
Edificio exclusivo de oficinas con conserje físico a escasos metros de la plaza de Alonso Martínez, una de las zonas más representativas de Madrid en pleno barrio de Almagro.
Muy luminoso al dar a patio manzana, tener amplias ventanas y ser casi la última planta del edificio.
Muy fácil de diafanizar. La distribución actual incluye: amplia recepción, múltiples puestos de trabajo con despachos privados, salas de juntas para reuniones, office y aseos.
Iluminación por placas empotradas
Instalación de red informática perimetral.
Aire acondicionado frío/calor
Finca con accesibilidad universal y servicio de portería.
Se ha estudiado una opción con una inversión mínima para un centro de negocios que podría otorgar muy buenas rentabilidades. En el edificio actualmente hay un centro de negocios con un 100% de ocupación, lo que garantiza el modelo de negocio. Ejemplo del estudio en uno de los planos.
Una plaza de garaje a 45.000€/plaza
Para entrar.


ENTORNO Y COMUNICACIONES:
Magnífica oficina situada en el distrito Chamberí, en el barrio de Trafalgar.
Es una zona céntrica de Madrid, bastante consolidada, con edificaciones de oficinas, comercios, viviendas de buena categoría.
La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte público:
Metro: Estación Alonso Martínez (líneas 4, 5, 10) a unos  260‑300 metros. Estación Bilbao (líneas 1 y 4) a unos  450‑500 metros. Estación Iglesia (línea 1) también bastante cercana.
Autobuses: varias líneas pasan muy cerca. Línea 3 — parada “Santa Engracia‑Caracas” a unos  50 m. Líneas como 40, 147 también tienen paradas cercanas ( 200‑250 m). Otras líneas nocturnas o adicionales como N23 (autobús nocturno) tienen paradas también en los alrededores.
Otras conexiones: Hay paradas de EMT cercanas, incluyendo “Santa Engracia – García de Paredes”, “José Abascal – Santa Engracia” entre otras. Estaciones de metro accesibles paseando, lo que ofrece flexibilidad al desplazarse.
El barrio Trafalgar en Chamberí es reconocido por su buena calidad urbana, calles limpias, muy buen mantenimiento, seguridad, y un ambiente bastante activo.
Está cerca de otros barrios interesantes de Chamberí como Almagro, lo que le da un plus en cuanto a oferta de servicios más selectos, restaurantes, boutiques, etc.

Solicite su visita.
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