Oficina En alquiler Calle de Ramírez de Arellano, San Juan Bautista

• 430m²
• 0 Baño

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Superficie: 430 m2
Renta: 14€/m²/mes (gastos de comunidad no incluidos)
Ubicación: Edificio exclusivo de oficinas se encuentra en el distrito de San Juan Bautista de Madrid, es un moderno inmueble de oficinas con una ubicación estratégica en la zona noreste de la ciudad.
Luminosidad: Exterior, permite una excelente entrada de luz natural
Estado: Oficina diáfana en buen estado, para entrar

INSTALACIONES Y SERVICIOS DESTACADOS:
Edificio exclusivo de oficinas
Amplia fachada muy luminosa
Plantas diáfanas
Suelo técnico
Fibra óptica
Techo metálico y altura libre 3,30m
Certificación energética B
La producción de climatización frío/calor está incluida en gastos.
Seguridad 24h y control de acceso
Zona ajardinada
Rótulo celosía Sur 3.000€ más 133,14€ gastos de mantenimiento.
Para entrar
Buena comunicación de transporte

ENTORNO Y COMUNICACIONES:
Magnífica oficina se encuentra en el distrito de Ciudad Lineal, en el barrio de San Juan Bautista, en una de las zonas empresariales consolidadas del noreste de Madrid. está situado en primera línea de la Avenida de América/A-2, una de las principales vías de entrada y salida de la capital.

Su ubicación resulta especialmente interesante para empresas que necesitan una conexión rápida con el centro de Madrid, la M-30, la A-2 y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
La comunicación por carretera es uno de sus principales puntos fuertes, con acceso directo a la M-30 y a la A-2, permitiendo desplazamientos ágiles hacia el centro, el corredor del Henares y el aeropuerto.
En transporte público, dispone de varias líneas de autobús próximas, entre ellas 53, 89, 114 y 115, además de otras líneas interurbanas que conectan con diferentes puntos de Madrid y su área metropolitana. En cuanto al Metro, las fuentes inmobiliarias señalan la estación de Barrio de la Concepción (Línea 7) y también Avenida de la Paz (Línea 4) como referencias de transporte de la zona. El Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas se encuentra aproximadamente a 10-13 minutos en coche, dependiendo del tráfico y del punto de acceso utilizado.

El entorno dispone de una oferta de servicios adecuada para el uso empresarial, con restaurantes, cafeterías, comercios y servicios profesionales en las inmediaciones. El propio edificio cuenta con servicio de restauración/cafetería, recepción, seguridad y control de accesos.
Entre los servicios y prestaciones del inmueble destacan también aparcamiento interior y exterior, seguridad 24 horas, climatización frío/calor, suelo técnico, falso techo, terrazas y zonas ajardinadas, además de aparcamiento para bicicletas. El edificio dispone asimismo de certificación medioambiental BREEAM.

Se trata de un entorno principalmente empresarial y terciario, con numerosos edificios destinados a oficinas y presencia de empresas de diferentes sectores, combinado con áreas residenciales consolidadas. La primera línea respecto a la Avenida de América proporciona al edificio buena visibilidad y una imagen corporativa representativa, especialmente adecuada para empresas que buscan una sede bien comunicada.
La zona también presenta la ventaja de encontrarse próxima a Arturo Soria y Ciudad Lineal, áreas con una amplia oferta comercial y de restauración, mientras que su proximidad a la A-2 facilita especialmente el acceso desde el este y noreste de Madrid.

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