Oficina En alquiler Calle de Caleruega 102, Costillares

• 436m²
• 0 Baño

OFICINA DE ALTA CALIDAD YA IMPLANTADA

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Superficie: 436 m²
Renta: 14€/m²/mes (gastos de comunidad no incluidos)
Ubicación: El Edificio Ofipinar, situado en Calle Caleruega 102, Madrid, se encuentra en el distrito de Ciudad Lineal, en el barrio de Costillares. Esta zona es conocida por su ambiente corporativo y su proximidad a importantes vías de comunicación.
Luminosidad: Exterior, permite una excelente entrada de luz natural
Estado: Oficina implantada con excelentes calidades

INSTALACIONES Y SERVICIOS DESTACADOS:
Edificio exclusivo de oficinas
Exterior, muy luminosa
Oficina implantada
Núcleos de baños por plantas y aseo para movilidad reducida.
Falso techo con luminarias LED
Climatización frío/calor centralizado incluido en gastos de comunidad
Servicio de conserjería, montacargas y diversos ascensores
Vigilancia 24h
Control de accesos
Accesibilidad universal
El edificio dispone para alquilar amplia sala de reuniones de 80 m2
Buena comunicación de transporte público

ENTORNO Y COMUNICACIONES:
La oficina situada en Calle Caleruega, 102 se encuentra en el barrio de Costillares, distrito de Ciudad Lineal, dentro del entorno de Pinar de Chamartín y Arturo Soria, al noreste de Madrid. El inmueble corresponde al Edificio Ofipinar, un edificio exclusivo de oficinas ubicado en una zona consolidada de actividad empresarial y terciaria.

Su localización destaca por encontrarse próxima al enlace entre la M-30 y la M-11, lo que facilita especialmente los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el aeropuerto y el norte de la capital.
La zona cuenta con muy buenas comunicaciones tanto por transporte privado como público. Por carretera, dispone de acceso rápido a la M-30, M-11, M-40 y A-1, facilitando la conexión con las principales zonas empresariales de Madrid y con el área metropolitana.
En transporte público, la estación de Pinar de Chamartín permite acceder a las líneas 1 y 4 de Metro, además de la ML1. También se encuentra próxima la estación de Fuente de la Mora, con conexiones de Cercanías, y varias líneas de autobús, entre ellas 125, 129 y 150.
El Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas se encuentra aproximadamente a 10 km, mientras que IFEMA y los principales centros empresariales del norte de Madrid son fácilmente accesibles por carretera.

El entorno dispone de una amplia oferta de servicios y restauración, adecuada para el uso diario de los trabajadores. El propio complejo Ofipinar cuenta con una cafetería-restaurante, además de aparcamiento público y privado en los sótanos.
El edificio ofrece asimismo conserjería, vigilancia 24 horas, control de accesos, ascensores, montacargas, climatización, aparcamiento y salas de reuniones para los usuarios. También dispone de terraza y cuenta con certificación LEED Gold, reforzando su posicionamiento como edificio de oficinas de calidad. Combina actividad empresarial y zonas residenciales consolidadas, característico del área de Pinar de Chamartín y Arturo Soria. Se trata de una zona con presencia de edificios exclusivos de oficinas y buenas infraestructuras, pero que mantiene a poca distancia una importante oferta comercial, de restauración y servicios.

La ubicación resulta especialmente atractiva para empresas que necesitan accesibilidad, proximidad al aeropuerto y buena conexión con las principales vías de Madrid, sin encontrarse en una zona excesivamente céntrica. Además, la cercanía a Arturo Soria y Pinar de Chamartín aporta un entorno más tranquilo y consolidado frente a otras áreas de oficinas de la capital.

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